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商舖未回暖 今年續跌5%至10%

新聞來源:
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發布日期:
2017-01-19
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  【本報消息】仲量聯行澳門商舖部副董事唐偉樂表示,澳門的零售業仍然在經歷寒冬,加上近日人民幣貶值可能會減少內地旅客來澳門購物消費的意慾,從而對澳門零售業帶來進一步衝擊。銷售額下滑,租金高企和內地旅客消費銳減的多重壓力下,預料零售業持續受壓,商舖成交量低迷。預料今年商舖資本值下跌5-10%,租值下跌10-15%。

  根據澳門統計局數字顯示,一六年首三季零售業銷售總值按年下跌9.4%,錄得415.3億澳門元。其中以汽車及電單車跌幅最大,分別按年下跌46.6及37.8%,鐘錶首飾的零售額則按年下跌18.5%。

  然而,同期化妝品及服飾的零售額則分別按年增長4.3及4.8%。

  去年舖租跌兩成

  經營奢侈品的租客所受衝撃最為嚴峻,部分業主意向租金比過去有較大幅度的折讓,租金叫價回軟。一六年整體商舖租金按年下跌20.6%,就中短期而言,租戶可把握當前機會,與業主鎖定最佳的租賃條款。

  銷售市場方面,一六年首三季的商舖成交僅405個,按年下跌23.6%,為過去十年最低點,商舖成交淡靜。

  根據仲量聯行澳門商舖指數,整體商舖資本值於一六年按年下跌15.2%。

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